Rok 2023 w JAFP S.A.
Początek roku to zawsze czas skłaniający do podsumowań, dlatego też i my przedstawiamy mijający rok 2023 w aspekcie naszej pracy.
Rok 2023 był dla Jurajskiego Agro Fresh Parku S.A. okresem intensywnych prac nad realizacją planowanej inwestycji budowy Rynku Hurtu Rolno-Spożywczego.
Projekt inwestycyjny obejmuje zagospodarowanie obszaru o powierzchni 13,96 hektara położonej w Kościelcu, gmina Rędziny.
To duże wyzwanie, wymagające szeregu zgód, decyzji i opracowań technicznych. Siedem tomów dokumentacji złożonej do wniosku o pozwolenie na budowę obejmuje budowę czterech hal, z czego każda ma powierzchnię ok. 10 000 m² oraz budynku biurowego o czterech kondygnacjach. Całkowita powierzchnia zabudowy wyniesie 41 000 m². Ponadto zaprojektowana została farma fotowoltaiczna wraz z infrastrukturą towarzyszącą o mocy około 2 MWp na dachach budowanych obiektów.
Do roku 2023 Spółka zrealizowała szereg zadań niezbędnych do przystąpienia do etapu projektowania inwestycji.
Przyjęto obszerną dokumentację, której opracowanie wymagało od Spółki przeprowadzenia licznych analiz, stanowiącą obecnie kompleksowe narzędzie zarządzania, w tym:
- „Program wykorzystania potencjału gospodarczego terenu o powierzchni 128 ha położonego w Gminie Mykanów, jako części bazy produkcyjnej dla Rynku Hurtu Rolno-Spożywczego”, uzupełniający planowane zamierzenie inwestycyjne o zagospodarowanie terenów wniesionych do Spółki aportem przez jednego z Akcjonariuszy;
- „Plan marketingowy dla inwestycji Jurajski Agro Fresh Park” zawierający analizę potencjału produkcyjnego i zakupowego regionu oraz wyznaczający strategię działania Spółki w obszarze marketingu;
- „Strategię JAFP S.A. na lata 2022–2026” określającą kierunki rozwoju, priorytety i strategię działania.
JAFP S.A. zrealizowała również liczne działania w celu przygotowania inwestycji od strony technicznej.
Spółka uzyskała warunki techniczne przyłączy wody, elektroenergetycznych, gazu i kanalizacji sanitarnej. JAFP S.A. mierzy się obecnie z wieloma wyzwaniami związanymi z koniecznością zapewnienia uzbrojenia w media terenu inwestycji w sytuacji braku odpowiedniej infrastruktury w Gminie Rędziny. Budowa przyłącza elektroenergetycznego wymaga od JAFP S.A. położenia przewodu średniego napięcia o długości niemal 6 kilometrów. Z kolei w celu budowy przyłącza wodociągowego konieczne jest położenie blisko 700 metrów wodociągu. Zabezpieczenie dostępu do kanalizacji sanitarnej wiąże się z położeniem 600 metrów sieci. Dodatkowo, z uwagi na uwarunkowania nachylenia terenu, zachodzi konieczność wybudowania częściowej kanalizacji ciśnieniowej. Zapewnienie sieci gazociągowej wymaga budowy ponad 4,5 km sieci.
Na działce znajdowała się napowietrzna linia energetyczna.
Po uzyskaniu stosownych pozwoleń, przebudowano i przeniesiono dwie linie elektroenergetyczne średniego napięcia, przebiegające przez teren inwestycji, a następnie usunięto kolizję z istniejącą siecią elektroenergetyczną średniego napięcia.
Budowa rynku to potężne przedsięwzięcie wymagające decyzji środowiskowej, i taką JAFP S.A. uzyskał.
W tym celu konieczne było również opracowanie rozszerzonej karty informacji przedsięwzięcia zawierającej szczegółową charakterystykę i parametry techniczne oraz oddziaływania na środowisko inwestycji. Otrzymano decyzję pozytywną.
Aktualnie pracujący Zarząd Spółki został skompletowany w styczniu 2023 roku i od razu podjął kluczową decyzję dotyczącą wyboru wariantu inwestycji, zakładającego wzrost organiczny oraz etapowanie prac inwestycyjnych.
Ruszyły konkretne prace. W dalszej kolejności opracowano kompleksową dokumentację przetargową w celu przeprowadzenia postępowania na udzielenie zamówienia na wykonanie pełnej dokumentacji projektowej. W kwietniu podjęto decyzję o wyłonieniu projektanta. Po uzyskaniu zgód korporacyjnych, podpisano stosowną umowę.
Kilkunastoosobowy zespół projektantów, we współpracy z pracownikami JAFP S.A., w kilka miesięcy opracował koncepcję inwestycji, zakładającą optymalne wykorzystanie nieruchomości zlokalizowanej w Kościelcu.
W trakcie prowadzenia działań projektowych pozyskiwano kolejne dokumenty formalne niezbędne do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.
Dodatkowo, w kontekście planowanej budowy urządzenia wodnego w postaci zbiornika retencyjno-rozsączającego, konieczne było uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego.
Urząd Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarządu Zlewni w Sieradzu pozytywnie rozpatrzył złożony przez JAFP S.A. wniosek, wydając korzystną dla Spółki decyzję.
W celu zapewnienia obsługi komunikacyjnej inwestycji przeprowadzono uzgodnienie zjazdów na teren przyszłego Rynku Hurtu Rolno-Spożywczego, występując ze stosowną dokumentacją.
Efektem wyżej wymienionych prac było złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę wraz z liczącym 7 tomów projektem architektoniczno-budowlanym oraz projektem zagospodarowania terenu inwestycji. Tym samym do końca 2023 roku zrealizowano znaczną część prac projektowych.
Równolegle Zarząd JAFP S.A. podejmował działania w celu zapewnienia finansowania inwestycji, w efekcie których podpisany został list intencyjny z Agencją Rozwoju Przemysłu S.A. dotyczący finansowania I etapu inwestycji.
Budowa Rynku Hurtu Rolno-Spożywczego Jurajski Agro Fresh Park, ze względu na skalę inwestycji i jej znaczenie dla sektora rolniczego, jest przedsięwzięciem wymagającym starannego i kompleksowego planowania. Aby ją z powodzeniem zrealizować, konieczne jest przeprowadzenie szeregu działań obejmujących analizę rynku, uzyskanie niezbędnych zezwoleń oraz przygotowanie kompleksowego projektu budowlanego.
W trakcie planowania inwestycji należy uwzględnić różnorodne aspekty, takie jak infrastruktura, logistyka, wymogi środowiskowe i normy budowlane.
Ponadto, kluczowe jest również uwzględnienie potrzeb i oczekiwań potencjalnych klientów oraz dostawców na rynku rolno-spożywczym. Także sama realizacja inwestycji tego typu wymaga wielu skoordynowanych wysiłków oraz przeprowadzenia czasochłonnych procedur.
Biorąc pod uwagę powyższe, należy podkreślić zarówno ilość podjętych i przeprowadzonych działań zmierzających do realizacji statutowego celu Spółki, tj. budowy Rynku Hurtu Rolno-Spożywczego, jak i fakt, że realizacja tej inwestycji stanowi przedmiot związanych z nią ogromnych oczekiwań wśród społeczności rolniczej południowej Polski.
Osiągnięcie zamierzonych celów projektu przyczyni się do wzmacniania pozycji oraz niezależności sektora rolniczego w Polsce.
Na zdj.: Projekt techniczny opracowany przez Spółkę JAFP S.A.


Jurajski Agro Fresh Park - integrator rynku rolno-spożywczego
JAFP S.A. będzie działać jako kluczowy integrator w łańcuchu dostaw, łącząc rolników, przetwórców i dystrybutorów. Firma będzie wspierać rozwój i efektywność na każdym etapie produkcji i dystrybucji.
Nowoczesne inwestycje i infrastruktura JAFP S.A.
JAFP S.A. buduje cztery nowoczesne hale o łącznej powierzchni 40,000 m², zlokalizowane przy autostradzie A-1. Inwestycje te stanowić będą centrum logistyczne i przetwórcze, wspierając rolnictwo i sektor spożywczy w regionie.





Rozwój lokalnych producentów i regionalnych marek
Dostęp do pełnego wsparcia w zakresie produkcji i sprzedaży
JAFP S.A. będzie zapewniał kompleksowe wsparcie logistyczne, magazynowanie, przetwarzanie oraz certyfikację produktów, co zwiększy konkurencyjność partnerów i umożliwi zrównoważony rozwój rynku.
